数据中心IPO浪潮即将席卷华尔街

最新消息显示，数据华尔街多家投行正在积极推动多项数据中心企业的中心公开上市，预计募集资金规模将达数十亿美元。潮即与人工智能（AI）密切相关的将席卷华公司已成为IPO投资者的热门目标。

根据报道，尔街黑石集团旗下的数据一家数据中心公司将于下周启动IPO，标志着未来18个月内数据中心上市热潮的中心开始。这家公司与新加坡的潮即DayOne Data Centers Ltd.的合作预计将筹集近70亿美元。同时，将席卷华知情人士透露，尔街Brookfield基础设施支持的数据CSquare也已秘密递交上市申请，另外还有六家同行企业计划赴美上市。中心

预计AI基础设施领域未来将产生数千亿美元的潮即资本支出，资产管理公司急切希望寻找更多投资机会。将席卷华如今，尔街涉及通风设备和核电等多个行业的企业纷纷声称与数据中心领域有密切关联。这使得数据中心企业将面临市场的考验：资本市场究竟愿意为其提供多大的投资机会。

摩根士丹利全球股权资本市场联席主管Eddie Molloy指出：“数据中心企业的集中上市尚未到来，但这一趋势将在今年、明年乃至2028年成为核心投资主线，上市潮已然酝酿。”

目前，已上市的两家数据中心不动产投资信托基金（REIT），易昆尼克斯（EQIX.US）和数字房地产信托公司（DLR.US），的股价均创下新高，年内回报率超越标普500指数20个百分点。

在今年美国五宗最大IPO中，有三家与AI相关。通风设备服务商Madison Air Solutions Corp.（MAIR.US）和电力设备制造商Forgent Power Solutions Inc.（FPS.US）均在招股书中强调了来自数据中心客户的收入比例，两家公司股价自上市以来分别上涨46%和55%。

Molloy表示：“在整个资本市场中，数据中心上市公司仍然数量有限，这将很快改变。”他预计，其他计划上市的企业将优化业务结构，审慎评估杠杆水平与租户分布，然后再融资。

然而，数据中心企业面临的高债务水平可能会让投资者在上市时更加谨慎。摩根大通全球科技股权资本市场主管Edward Byun指出：“市场仍在寻找合理的杠杆水平。债务结构多样化和快速扩张将是投资者关注的重点。”

数据中心行业需要巨额资本支撑，而目前融资多依赖私募市场。向公众投资者开放募资渠道将成为行业的必然选择。Janus Henderson全球房地产股票投资组合经理Greg Kuhl表示：“行业需要大量资金支持扩张，若无公开市场募资，现有资本无法满足全部建设需求。”

Kuhl强调，他关注数据中心公司的成长潜力、资产残值和区位价值。潜在投资者群体广泛，包括传统REIT投资者和基础设施投资机构。Truist Financial Corp.ECM负责人West Riggs指出：“将自己定位为科技公司，可以享受更高的估值溢价，并吸引投资者。”

仲量联行数据表明，华尔街及大型科技企业对数据中心基础设施的投资正在加大，预计到2030年，该领域的投资规模将达到3万亿美元。

摩根大通的Byun分析说：“随着AI推理及智能体技术的推出，数据中心的市场空间正在大幅扩展。我们预见行业增长将具有极强的可持续性，对资本市场颇具吸引力。”

公众投资者对资金配置的热情还将帮助行业解决一大难题：数据中心运营商资产规模持续扩张，但传统投资者无法捍卫巨额资产的收购需求。通过上市，企业将能有效降低新建数据中心的融资成本。

Kuhl表示：“这是一个巨大的市场，行业新项目还在持续增多。开发商必须通过盘活部分资产以补充现金流，从而有更多资金投入新项目开发。”